1998
住宅类别普通住宅
开发企业中建一局集团建设发展有限公司
物业公司中建一局
小区地址科兴路与西四环南路交汇处东行200米路北
附近学校育博双语幼儿园,丰台第八小学,北京市第十二中学联合学校总校
本周挂牌均价
0.23%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·48.50㎡朝南
1室1厅1卫·41.30㎡朝南
2室1厅1卫·54.40㎡南北通透
2室1厅1卫·60.50㎡南北通透
2室1厅1卫·55.78㎡朝南
3室1厅1卫·76.20㎡南北通透
3室1厅1卫·60.90㎡南北通透
3室1厅1卫·72.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄23年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 22.20.5元/㎡·月
物业公司中建一局
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：丰台南路,科怡路等；60个公交站：韩庄子南,富丰桥南等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 60 该区域 4 59周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：育博双语幼儿园,丰台区丰台第五幼儿园(科怡路)等； 18个小学：丰台第八小学,北京丰台第五小学科丰校区等； 19个中学：北京市第十二中学联合学校总校,北京市第十二中学(科丰校区)等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 18 19 该区域 48 20 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：资和信,资和信百货等； 181个超市：百年义利便利店,烟酒超市等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 181 该区域 16 180周边3km（直线距离）内共有59个公园：健身广场,丰台科技园生态主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/32620.html
