1979
住宅类别普通住宅
开发企业北京市宣武区房地产经营开发公司
物业公司北京天下佳城物业管理有限公司
小区地址善果胡同南侧广义街8号
附近学校槐柏幼儿园,北京小学广内分校低年级部,北京市西城区培智中心学校(广安门校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东南
2室1厅1卫·61.00㎡东西通透
3室1厅1卫·67.00㎡东北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率21%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 28该房源楼龄43年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 43 区域均值 261元/㎡·月
物业公司北京天下佳城物业管理有限公司
容积率
21%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：广安门内,牛街等；104个公交站：广义街南口,核桃园东街等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 104 该区域 10 98周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：槐柏幼儿园,金色启蒙艺术培训中心(装修中)等； 64个小学：北京小学广内分校低年级部,北京小学(北线阁走读分校)等； 56个中学：北京市西城区培智中心学校(广安门校区),北京市第十四中学畿辅校区等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 64 56 该区域 83 61 53注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 30周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：天缘生活广场,北京市菜百新世纪商场等； 336个超市：小物超市,生鲜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 336 该区域 48 335周边3km（直线距离）内共有256个公园：报国寺东夹道西2楼,报国寺等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 256 该区域 285本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/31705.html
