广信嘉园小区风水

广信嘉园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市门头沟区建设开发公司

物业公司

玉东住宅物业管理中心

小区地址

广安门内大街319号

附近学校

槐柏幼儿园,北京小学(北线阁走读分校),北京市西城区培智中心学校(广安门校区)

风水大事记

2000年 开工时间 2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

93709元/㎡

本周挂牌均价

3.02%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(20) 三居(11) 1室2厅2卫·158.36㎡

西南

1室1厅1卫·80.51㎡

西南

2室1厅2卫·110.85㎡

西北

2室1厅2卫·143.10㎡

朝东

2室1厅2卫·110.00㎡

西南

3室2厅2卫·166.00㎡

东南

3室2厅2卫·111.20㎡

西南

3室1厅1卫·110.85㎡

西北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6.8，建筑密度高于88%的同区域小区。

该小区 6.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄20年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 26

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

玉东住宅物业管理中心

硬件设施

6.8

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：广安门内,牛街等；98个公交站：北线阁,广安门内站等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 98 该区域 10 98

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：槐柏幼儿园,金色启蒙艺术培训中心(装修中)等； 62个小学：北京小学(北线阁走读分校),北京市西城区登莱小学等； 57个中学：北京市西城区培智中心学校(广安门校区),北京市第六十六中学(北址)等。

该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 62 57 该区域 83 61 53

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 30

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：天缘生活广场,北京市菜百新世纪商场等； 348个超市：超市发(广安门店),小物超市等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 46 348 该区域 48 335

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有244个公园：辽燕角楼故址,宝应寺等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 244 该区域 285

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/31693.html