2006
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京网信物业管理有限公司
小区地址广渠门大街甲28号院
附近学校北京市朝阳区豆豆熊幼儿园,凤阳小学,北京工业大学附属中学(垂杨柳本部校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·110.00㎡西南
2室1厅1卫·74.30㎡东南
2室1厅1卫·77.15㎡西南
3室1厅2卫·140.00㎡东南
3室1厅2卫·143.85㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄16年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 181.6元/㎡·月
物业公司北京网信物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：广渠门外,双井等；78个公交站：垂杨柳,惠力路南口等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 78 该区域 6 73周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：北京市朝阳区豆豆熊幼儿园,伊顿国际双语幼儿园冠城名敦道校园等； 45个小学：凤阳小学,北京光明小学广渠校区等； 38个中学：北京工业大学附属中学(垂杨柳本部校区),北京市朝阳区劲松六中等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 45 38 该区域 102 40 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有61个购物中心：北京缤纷汇购物中心,苹果维修中心等； 405个超市：便民超市,鑫国宏利便利店等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 61 405 该区域 66 396周边3km（直线距离）内共有118个公园：广渠秋韵公园,广渠春晓等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 118 该区域 111本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/31651.html
