广宁村小区风水

广宁村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1984

住宅类别

普通住宅

开发企业

神华北京国华电力有限公司

物业公司

首钢物业

小区地址

复兴街北，新立街西侧

附近学校

新世纪幼儿园(承泽苑路),北京市石景山区广宁村小学,石景山中学

风水大事记

1984年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

42016元/㎡

本周挂牌均价

5.52%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(21) 三居(4) 1室1厅1卫·59.11㎡

南北通透

1室1厅1卫·44.56㎡

东南

1室1厅1卫·59.41㎡

南北通透

2室1厅1卫·73.83㎡

朝南

2室1厅1卫·58.07㎡

南北通透

2室1厅1卫·53.23㎡

南北通透

3室1厅1卫·92.63㎡

西南

3室1厅1卫·77.60㎡

南北通透

3室1厅1卫·69.79㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.2，建筑密度高于88%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄37年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 37 区域均值 27.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.65元/㎡·月

物业公司

首钢物业

硬件设施

3.2

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：模式口,金安桥等；34个公交站：广宁村(快速公交站),广宁村等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 34 该区域 29

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：新世纪幼儿园(承泽苑路),世纪之星幼儿园等； 9个小学：北京市石景山区广宁村小学,北京市石景山区石景山学校等； 10个中学：石景山中学,北京九中教育集团石景山学校(中校区)等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 9 10 该区域 11 9 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：金安环宇荟购物中心,壹加壹(金顶街店)等； 79个超市：便利店,民生粮仓团购超市(园石景山分店)等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 79 该区域 3 104

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个公园：隘口晓园,Kappa 首钢极限公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 50 该区域 44

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