2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址光明楼光明西里（光明西街旁）
附近学校光明幼儿园(福光路),光明小学(福光路),北京市第五十中学
本周挂牌均价
7.41%环比上周
低交易热度
东西通透
1室0厅1卫·35.79㎡东北
1室1厅1卫·42.78㎡东南
2室1厅1卫·58.38㎡南北通透
2室1厅1卫·51.07㎡南北通透
2室1厅1卫·71.00㎡东西通透
3室0厅1卫·67.00㎡东西通透
3室0厅1卫·62.74㎡南北通透
3室0厅1卫·68.13㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 31该房源楼龄21年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 19.70.6元/㎡·月
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：广渠门内,天坛东门等；63个公交站：北京体育馆东,幸福大街等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 63 该区域 6 68周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：光明幼儿园(福光路),东城区崇文第三幼儿园等； 61个小学：光明小学(福光路),北京光明小学本校区等； 43个中学：北京市第五十中学,北京市广渠门中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 61 43 该区域 98 54 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：富贵园购物中心,北京天坛we等； 363个超市：京东便利店(光明西街店),物美便利店(幸福大街店)等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 363 该区域 66 375周边3km（直线距离）内共有174个公园：龙潭街道夕照寺街区,夕照寺等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 174 该区域 179本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/31422.html
