1999
住宅类别普通住宅
开发企业北京首华建设经营有限公司
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址国贸光华路地铁贵友大厦旁
附近学校三语幼儿园,清华大学附属小学商务中心区实验小学,北京市日坛中学(永安里校区)
本周挂牌均价
4.54%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·50.98㎡
朝东
2室1厅1卫·51.92㎡朝南
2室1厅1卫·47.52㎡南北通透
3室1厅1卫·68.18㎡东西通透
3室1厅1卫·100.35㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.9，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄22年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 195.35元/㎡·月
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：永安里,国贸等；86个公交站：光华里,景茂街西口等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 86 该区域 7 85周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：三语幼儿园,外交部幼儿园等； 43个小学：清华大学附属小学商务中心区实验小学,芳草地国际学校日坛校区等； 46个中学：北京市日坛中学(永安里校区),UESS美联高中等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 43 46 该区域 98 40 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有99个购物中心：soho大厦商场,SOHO3等； 439个超市：光华里便民超市,豫玉尚轩商店等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 99 439 该区域 86 411周边3km（直线距离）内共有121个公园：阳光广场,音乐喷泉等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 121 该区域 116本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/31357.html
