2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京光大房地产开发有限公司
物业公司北京光大物业管理有限公司
小区地址北苑路178号院
附近学校北京精诚实验幼儿园,陈经纶中学嘉铭分校西校区小学部,中国音乐学院附属北京实验学校(低部校区)
本周挂牌均价
0.26%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·68.84㎡西南
1室1厅1卫·53.46㎡东南
2室1厅1卫·95.90㎡朝南
2室1厅1卫·81.00㎡东南
2室1厅1卫·95.90㎡西南
3室1厅2卫·174.00㎡西南
3室1厅2卫·136.00㎡南北通透
3室1厅2卫·126.05㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 36该房源楼龄18年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.52.38元/㎡·月
物业公司北京光大物业管理有限公司
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：惠新西街北口,大屯路东等；70个公交站：小营西路,安慧里五区等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 70 该区域 4 63周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：北京精诚实验幼儿园,北京精诚实验幼儿园育慧里园等； 22个小学：陈经纶中学嘉铭分校西校区小学部,中国音乐学院附属北京实验学校安慧里校区低年级部等； 26个中学：中国音乐学院附属北京实验学校(低部校区),北京陈经纶中学(嘉铭分校)等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 22 26 该区域 63 22 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：道尔泰生活广场,伊藤洋华堂商场(亚运村店)等； 162个超市：悦购万家超市(亚运村店),华欣生活超市(安慧东里店)等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 162 该区域 23 169周边3km（直线距离）内共有134个公园：亚运村全民健身园,云遥轩等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 97本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/31324.html
