2004
住宅类别独栋
开发企业博华紫光置业有限公司
物业公司第一太平戴维斯
小区地址香江北路与观唐东路交叉口
附近学校北京市朝阳区可儿观唐幼儿园,安民学校,北京市朝阳区安民学校
本周挂牌均价
2.41%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
观唐中式宅院户型主要有0平-472平的的二居 。 一居(4) 二居(14) 三居(13) 四居(6) 五居(2) 1室3厅2卫·0.00㎡1室2厅2卫·0.00㎡
1室2厅1卫·472.30㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
2室2厅2卫·472.20㎡
2室2厅3卫·0.00㎡
3室2厅3卫·0.00㎡
3室2厅3卫·0.00㎡
3室2厅3卫·0.00㎡
4室1厅3卫·0.00㎡
4室1厅3卫·0.00㎡
4室1厅4卫·0.00㎡
5室1厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.3，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率70%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 45该房源楼龄17年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 16.69元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯
容积率
70%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：马泉营,崔各庄等；23个公交站：观唐东路,地铁马泉营站等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 23 该区域 2 42周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：北京市朝阳区可儿观唐幼儿园,菁幼儿园等； 3个小学：安民学校,3e国际学校小学部等； 14个中学：北京市朝阳区安民学校,北京市第八十中(北皋分校)等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 3 14 该区域 46 7 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：北京赛特奥莱,香江广场等； 101个超市：昆仑好客便利店(来广营东路),24小时平价超市等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 101 该区域 12 125周边3km（直线距离）内共有42个公园：草坪广场,马泉营南等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/31162.html
