2002
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京观远房地产开发公司
物业公司北京观远物业管理有限公司
小区地址西城新外大街积水潭地铁站北100米路东
附近学校鸿运达第三幼儿园,北京育翔小学德胜里校区,北京师范大学第二附属中学
本周挂牌均价
0.08%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·84.00㎡朝西
2室1厅2卫·124.00㎡南北通透
3室1厅2卫·124.75㎡南北通透
3室1厅2卫·151.65㎡南北通透
3室1厅2卫·146.72㎡南北通透
5室1厅3卫·236.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄19年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 23.82.75元/㎡·月
物业公司北京观远物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：积水潭,新街口等；75个公交站：积水潭桥北,文慧园路东口等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 75 该区域 6 77周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：鸿运达第三幼儿园,北京明天幼稚集团第三幼儿园等； 61个小学：北京育翔小学德胜里校区,星火小学等； 48个中学：北京师范大学第二附属中学,北京市启喑实验学校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 61 48 该区域 78 54 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 34周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：物美·新街口中心,物美新街口广场(德胜门西大街店)等； 310个超市：欧聚尚超市,鸿翔连锁超市等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 310 该区域 18 299周边3km（直线距离）内共有318个公园：小西天,小西天牌楼等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 318 该区域 334本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/31109.html
