2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京龙冠房地产开发有限责任公司
物业公司华龙苑物业管理公司
小区地址回龙观镇京昌高速公路东侧
附近学校北京正德艺术幼儿园,首都师范大学附属回龙观育新教育集团华电附小,金山学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·59.35㎡东南
1室1厅1卫·59.12㎡西南
2室1厅1卫·99.54㎡南北通透
2室1厅1卫·75.00㎡东西通透
2室1厅1卫·89.43㎡南北通透
3室1厅2卫·137.84㎡南北通透
3室1厅2卫·128.27㎡东西通透
3室1厅2卫·139.60㎡南北通透
4室1厅1卫·108.82㎡南北通透
4室1厅1卫·142.38㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该房源楼龄16年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 19.60.75元/㎡·月
物业公司华龙苑物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：龙泽,育知路等；91个公交站：北郊农场桥东,慧华苑小区北门等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 91 该区域 2 80周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：北京正德艺术幼儿园,北京博苑龙冠幼儿园等； 11个小学：首都师范大学附属回龙观育新教育集团华电附小,北京市昌平第二实验小学西校区等； 10个中学：金山学校,首师大附属回龙观育新教育集团华电附中等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 11 10 该区域 61 10 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：BHG Mall北京华联回龙观购物中心,昌发展万科广场等； 182个超市：冠庭园折扣超市,亿亩田生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 182 该区域 17 166周边3km（直线距离）内共有24个公园：平衡车公园,回龙观菩萨庙等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 22本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/31088.html
