2002
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京冠海房地产有限公司
物业公司北京冠海物业管理有限公司
小区地址海淀区马甸桥西北角马甸冠城园
附近学校熊猫宝宝国际幼稚园,北京市海淀区民族小学,北京医学院附属中学牡丹园校区
本周挂牌均价
2.35%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·72.00㎡西南
2室2厅2卫·134.72㎡朝南
2室2厅2卫·149.29㎡朝南
2室1厅2卫·126.86㎡西南
3室2厅2卫·157.76㎡朝南
3室2厅2卫·146.57㎡南北通透
3室2厅2卫·146.50㎡南北通透
4室2厅2卫·259.44㎡东西通透
4室2厅2卫·198.00㎡东南
4室1厅2卫·182.58㎡东南
5室3厅3卫·349.71㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率56%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 56 区域均值 31该房源楼龄19年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 24.14元/㎡·月
物业公司北京冠海物业管理有限公司
容积率
56%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：健德门,牡丹园等；72个公交站：马甸桥北,牡丹园东等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 72 该区域 5 72周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：熊猫宝宝国际幼稚园,北京有色金属研究总院幼儿园等； 39个小学：北京市海淀区民族小学,中国教育科学研究院附属小学等； 33个中学：北京医学院附属中学牡丹园校区,北京医学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 39 33 该区域 70 40 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：商业中心,翠微百货(牡丹园店)等； 251个超市：金桂园小区超市,佳乐便利店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 251 该区域 17 262周边3km（直线距离）内共有158个公园：马甸公园,月季园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 158 该区域 170本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/31041.html
