2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京首华物业管理有限公司
小区地址甘家口8号院
附近学校北京实验学校海淀幼儿部,北京实验学校海淀小学部,北京市第八中学(百万庄校区)
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
朝北
2室1厅1卫·55.70㎡东北
2室1厅1卫·67.40㎡东南
3室1厅1卫·85.10㎡南北通透
3室1厅1卫·92.70㎡朝北
3室1厅1卫·101.50㎡南北通透
4室0厅1卫·105.50㎡东西通透
4室1厅1卫·97.45㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄21年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 24.52元/㎡·月
物业公司北京首华物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：甘家口,白堆子等；80个公交站：甘家口北,甘家口西等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 80 该区域 9 75周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：北京实验学校海淀幼儿部,住房和城乡建设部幼儿园等； 51个小学：北京实验学校海淀小学部,展览路第一小学低年级部等； 43个中学：北京市第八中学(百万庄校区),北京实验学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 51 43 该区域 51 46 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：甘家口百货,肥桃生活广场等； 247个超市：超市发(甘家口店),罗森(超市发甘家口店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 247 该区域 20 236周边3km（直线距离）内共有207个公园：甘泉,增光路休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 207 该区域 188本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/30395.html
