甘家口18号楼小区风水

甘家口18号楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市威凯房地产开发经营公司

物业公司

工商银行北京市支行

小区地址

阜成路北一街南甘家口18号

附近学校

北京实验学校海淀幼儿部,北京实验学校海淀小学部,北京实验学校

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

127891元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(75) 二居(84) 三居(38) 四居(3) 1室1厅1卫·43.00㎡

东西通透

1室1厅1卫·43.00㎡

东南

1室1厅1卫·43.00㎡

东南

2室1厅1卫·69.10㎡

朝西

2室1厅1卫·50.50㎡

朝南

2室1厅1卫·54.40㎡

南北通透

3室2厅1卫·100.10㎡

南北通透

3室2厅1卫·87.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·100.00㎡

朝南

4室2厅2卫·150.35㎡

东北

4室2厅2卫·150.35㎡

东北

4室2厅2卫·150.35㎡

西北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.6，建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄24年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 24.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

工商银行北京市支行

硬件设施

3.6

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：白堆子,甘家口等；75个公交站：增光路口东,首体南路南口等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 75 该区域 9 75

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：北京实验学校海淀幼儿部,住房和城乡建设部幼儿园等； 48个小学：北京实验学校海淀小学部,首都师范大学实验小学(南校区)等； 40个中学：北京实验学校,北京市海淀实验中学(初中部)等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 48 40 该区域 51 46 38

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：甘家口百货,肥桃生活广场等； 242个超市：超市发(甘家口店),罗森(超市发甘家口店)等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 242 该区域 20 236

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有197个公园：甘泉,增光路休闲广场等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 197 该区域 188

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