富临中心小区风水

富临中心小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京西华房地产开发有限公司

物业公司

北京仁必德物业管理有限公司

小区地址

北京市望京广顺北大街33号

附近学校

小宝家国际教育双语幼儿园,北京明远教育书院实验小学,北京师范大学三帆中学(朝阳学校)

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

79056元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(2) 四居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5，建筑密度高于87%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄21年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 19.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.3元/㎡·月

物业公司

北京仁必德物业管理有限公司

硬件设施

4.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：望京,阜通等；81个公交站：大西洋新城东门,湖光中街东口等。

该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 81 该区域 4 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：小宝家国际教育双语幼儿园,Mini Family双语幼儿园(大西洋园)等； 23个小学：北京明远教育书院实验小学,白家庄小学等； 27个中学：北京师范大学三帆中学(朝阳学校),首都师范大学附属实验学校(西园校区)等。

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 23 27 该区域 75 18 25

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：乐客安商城,华联商厦(望京店)等； 211个超市：农一超市,东郊永新超市等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 39 211 该区域 33 218

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有96个公园：竹露风荷,西园四区中心广场等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 96 该区域 80

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/30353.html